1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+1.9%
枚方市
32.0万円/㎡
前年比+18.8%
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ディオ・フェルティ枚方長尾
大阪府枚方市長尾谷町二丁目
片町線(学研都市線) / 長尾駅 徒歩15分
1996年築 / 11階建 / 124戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
2,192万円
34.8万円/㎡
1,369
1,918
2,466
3,015
AI査定結果
推定相場価格
2,192万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,918万円〜2,466万円
30.4万円/㎡〜39.1万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ディオ・フェルティ枚方長尾
2,198万円（34.9万円/㎡）/ 4階 / 63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は32.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 2,198万円 | 34.9万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/05/26 | 2,390万円 | 35.0万円 | 3階 | 68.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/28 | 2,180万円 | 34.6万円 | 3階 | 63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/04/13 | 2,298万円 | 36.5万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/12 | 1,999万円 | 31.7万円 | 10階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/11 | 2,580万円 | 41.0万円 | 10階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/26 | 1,680万円 | 26.7万円 | 10階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/21 | 2,090万円 | 33.2万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/31 | 2,190万円 | 34.8万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/24 | 2,290万円 | 36.3万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/12 | 2,190万円 | 34.8万円 | 4階 | 63㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/04 | 1,990万円 | 31.6万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 2,390万円 | 37.9万円 | 4階 | 63㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/01/24 | 2,390万円 | 37.9万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/18 | 1,400万円 | 22.2万円 | 4階 | 63㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 1,400万円 | 22.2万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/09 | 2,490万円 | 31.3万円 | 5階 | 79.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 1,540万円 | 24.4万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 2,680万円 | 33.7万円 | 5階 | 79.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/31 | 1,780万円 | 26.8万円 | 10階 | 66.3㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.46万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | ディオ・フェルティ枚方長尾 枚方市長尾谷町二丁目 | 長尾駅15分 | 2,198万円 | 34.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 124戸 | RC |
| 2026/04/29 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,390万円 | 31.8万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/02 | リバティパーク枚方A棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,380万円 | 31.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2026/03/23 | リバティパーク枚方 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅18分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/03/01 | リバティパーク枚方G棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅13分 | 2,680万円 | 35.7万円 | 75.08㎡ | 3LDK+ | 12階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 118戸 | RC |
| 2026/05/25 | リバティパーク枚方F棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅17分 | 2,549万円 | 36.4万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 144戸 | RC |
| 2026/01/12 | アルカディーナ光善寺 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅14分 | 2,090万円 | 27.5万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/20 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 2,490万円 | 35.8万円 | 69.52㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 88戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、枚方市では18.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は枚方市の平均と比較して9.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ディオ・フェルティ枚方長尾 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市長尾谷町二丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)長尾駅徒歩15分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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